Склады могут различаться по размерам, конструкции, степени механизации складских операций, по виду складирования, по функциональному назначению. Склад может являться звеном в цепи движения продукции производственного назначения (склады сырья, готовой продукции, специализированные склады и т.д.), либо находиться на участке движения товаров народного потребления (товарные склады).
При выборе помещения для склада следует знать о классификации, разработанной продавцами коммерческой недвижимости с учетом особенностей московского региона. Эта классификация позволяет оценить склад по важнейшим потребительским качествам.  Склад класса «А» — современное одноэтажное складское здание. Построено по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.
Инфраструктура и особенности: ровный пол с антипылевым покрытием; высокие потолки (не менее 8 метров ); система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения; регулируемый температурный режим; автоматические ворота докового типа с регулируемым гидравлическим пандусом и тепловыми завесами; система центрального кондиционирования (или принудительная вентиляция); система охранной сигнализации и видеонаблюдения; оптико-волоконные линии связи; офисные площади при складе; автономная электроподстанция и тепловой узел.
Расположение: центральные магистрали или прилегающая территория МКАД. Склад класса «B» — капитальное многоэтажное здание, как правило, реконструированное.
Инфраструктура и особенности: асфальтовый или бетонный пол; невысокие потолки (от 4,5 до 8 метров ); пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения; температурный режим от +10 до +18 °С; пандус для разгрузки автотранспорта; телефонные линии МГТС; офисные площади при складе; охрана территории склада.
Расположение: в основном, территории производственных предприятий в черте города или за его пределами. Склад класса «С» — капитальное производственное помещение или утепленный ангар.
Инфраструктура и особенности: пол – асфальт, бетон или бетонная плитка; высота потолков от 3,5 до 18 метров ; ворота на нулевой отметке (машина заходит внутрь помещения); центральное отопление (температура зимой от +8 до +14 °С). Склад класса «D» — подвальное помещение, объект ГО, неотапливаемое производственное помещение или ангар.
Рабочие зоны склада
Все складские площади можно разделить на две группы: - основные производственные зоны, где выполняются технологические операции по приему, хранению и отправке грузов,
- вспомогательные, где расположены административные и бытовые помещения.
Грамотное планирование складских зон помогает оптимизировать товародвижение и повысить эффективность работы склада. Зона разгрузки. Предназначена для разгрузки транспортных средств и кратковременного хранения товара (до передачи его в зону приемки).
Основные требования: наличие оборудования, позволяющего максимально ускорить разгрузку транспортных средств, защищенность от неблагоприятных погодных условий, обеспечение сохранности товара в процессе разгрузки.
Зона приемки товара. Функции этой зоны – прием, распределение, учет и временное хранение (до распределения в основной зоне хранения) прибывшего груза. В этой зоне также происходит комплектация, упаковка и маркировка товара. Основные требования: близость к зоне разгрузки, наличие необходимого оборудования, достаточная для работы площадь.
Зона хранения. Основная зона склада, занимаемая оборудованием для хранения груза. Для оптимального использования площади этой зоны необходимо правильно подобрать способ хранения и стеллажное оборудование.
Основные требования: наличие необходимого подъемно-транспортного оборудования, обеспечение сохранности товара.
Зона комплектации. В этой зоне осуществляется прием заявок на грузы, отбор грузов из зоны хранения с их последующей подготовкой к отправке в зону погрузки. Зона комплектации может располагаться в основном помещении склада или в отдельном помещении.
Основные требования: удобство работы персонала (наличие необходимого оборудования и достаточной для работы площади), близость к зоне хранения.
Зона экспедирования. В этой зоне осуществляется учет отправляемых грузов, составление сопроводительной документации и временное хранение подготовленных к отправке грузов. В зоне экспедирования также осуществляется прием груза экспедитором для последующего сопровождения груза в пути и доставки его потребителю.
Основные требования: близость к зоне комплектации.
Зона погрузки. Предназначена для загрузки транспортных средств подготовленными к отправке грузами. Зона погрузки может быть объединена с зоной разгрузки.
Основные требования: наличие необходимого оборудования, обеспечение сохранности товара в процессе погрузки.
Необходимая площадь зоны погрузки определяется по той же формуле, что и площадь зоны разгрузки. Резервная зона. В этой зоне хранятся впервые поступившие товарные позиции, темпы продаж которых еще не определены. Резервная зона также используется для хранения внеплановых партий (прибывших ранее запланированного срока либо в большем, чем обычно, количестве). Основные требования: достаточная для резервного хранения площадь.
Необходимая площадь резервной зоны – около 10% от площади зоны хранения. Все основные зоны должны быть соединены между собой проходами и проездами. Их азмеры определяются в зависимости от габаритов хранимого груза и подъемно-транспортного оборудования, а также размера грузооборота. Текст составлен по данным компании "Knight Frank" |
